345 000 €
T6
209 m²
CABARA
33420
-31%
vs marché
1 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 209 m²
CABARA (33420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
27 588 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRANNE
|
345 000 € | 1 725 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRANNE
|
345 000 € | 1 725 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 BRANNE
|
358 000 € | 1 755 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 BRANNE
|
358 000 € | 1 755 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUGAIGNAC
|
358 000 € | 1 799 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUGAIGNAC
|
358 000 € | 1 799 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T7 BRANNE
|
326 500 € | 1 683 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRANNE
|
326 500 € | 1 683 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRANNE
|
326 500 € | 1 683 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESPIET
|
369 500 € | 1 743 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESPIET
|
369 500 € | 1 743 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESPIET
|
369 500 € | 1 743 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T9 RAUZAN
|
316 000 € | 1 549 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 RAUZAN
|
316 000 € | 1 557 € | 203 m² | 9 | Voir |
|
T9 BRANNE
|
316 000 € | 1 534 € | 206 m² | 9 | Voir |