1 038 000 €
Bien
281 m²
CABANNES
13440
N/A
vs marché
3 694
€/m²
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Créer un compte gratuit1 038 000 €
Bien • 8 pièces • 281 m²
CABANNES (13440) • Cabannes
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
CABANNESVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Située en pleine campagne, à quelques minutes du village de Cabannes, cette magnifique propriété authentique vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 038 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 429 €
Prix net vendeur
988 571 €
Frais de notaire
+69 630 €
Émoluments
9 955 €
Droits & taxes
58 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 107 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 107 630 €
Capital à emprunter
1 107 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 239 €/mois | 40 118 €/mois | 1 112 076 € | 115 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 718 €/mois | 29 448 €/mois | 1 166 160 € | 169 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 1 265 220 € | 268 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 1 375 200 € | 378 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 1 489 200 € | 492 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
37 092 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-4 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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