438 000 €
T6
125 m²
CABANNES
13440
+16%
vs marché
3 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CABANNES (13440) • Cabannes
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 861 €
Prix net vendeur
419 139 €
Frais de notaire
+30 574 €
Émoluments
4 495 €
Droits & taxes
24 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 574 €
Capital à emprunter
468 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
16 500 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABANNES ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CABANNES
|
438 000 € | 3 504 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5804 Av Alphonse Daudet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Bourgades | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Leopold Vidau | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 10/04/2025 | 28 Av Des Vergers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 27/03/2025 | 9000f Chem De La Carita | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 27/01/2025 | 17 Lot Clos St Roch | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 16 Che Du Real | 328 400 € | 122 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 6 Rte D Avignon | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 14/11/2024 | 5506 Le Romanil | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 15/10/2024 | 14 Lot Le Mazet | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 04/10/2024 | 9000f La Bartholette | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 21/08/2024 | 12 Lot Du Pre Marion | 428 550 € | 125 m² | 3 428 € |
| 07/06/2024 | 8 Che De Brasse | 245 900 € | 138 m² | 1 782 € |
| 26/02/2024 | 51 Av Alphonse Daudet | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 18/01/2024 | 2 Av Paul Cezanne | 383 500 € | 110 m² | 3 486 € |