101 000 €
T1
110 m²
CABANNES
13440
-70%
vs marché
918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 000 €
Maison • 1 pièce • 110 m²
CABANNES (13440) • Cabannes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 349 €
Prix net vendeur
96 651 €
Frais de notaire
+8 455 €
Émoluments
1 403 €
Droits & taxes
5 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 455 €
Capital à emprunter
109 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,38%
14 520 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5804 Av Alphonse Daudet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Bourgades | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 23/04/2025 | 3 Lot Clos St Roch | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Leopold Vidau | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 10/04/2025 | 28 Av Des Vergers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue De L Horloge | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9000f Chem De La Carita | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Des Bourgades | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/01/2025 | 17 Lot Clos St Roch | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 16 Che Du Real | 328 400 € | 122 m² | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 5450 Le Jas | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 18/12/2024 | 6 Rte D Avignon | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot Du Pre Marion | 318 870 € | 90 m² | 3 543 € |
| 26/11/2024 | 12 Av Des Vergers | 299 720 € | 89 m² | 3 368 € |
| 14/11/2024 | 5506 Le Romanil | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |