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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 90 m²
Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements seulement, sans aucune charge, découvrez ce spacieux appartement de 90,72 m² entièrement rénové en 2018. Atouts :...
1 Impasse de la Fabrique 13440 Cabannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5804 Av Alphonse Daudet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 06/05/2025 | 5451a Av Alphonse Daudet | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Bourgades | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 23/04/2025 | 3 Lot Clos St Roch | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Leopold Vidau | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 10/04/2025 | 28 Av Des Vergers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue De L Horloge | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 17/03/2025 | 5809 Che Du Mas De La Poule | 239 500 € | 84 m² | 2 851 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Des Bourgades | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 03/03/2025 | 13b Chem De La Carita | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 25/02/2025 | 5 Lot Le Pavillon | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 27/01/2025 | 17 Lot Clos St Roch | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 5450 Le Jas | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 18/12/2024 | 6 Rte D Avignon | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot Du Pre Marion | 318 870 € | 90 m² | 3 543 € |