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669 000 €
T6 225 m²
CABANNES 13440
Retirée
-2% vs marché
2 973 €/m²

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669 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 225 m²

CABANNES (13440)
Niveaux 2
Terrain 225 m²
Calme Terrasse Jardin
DPE B 77 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Villa de plein pied de 225m2 habitable, où espace, confort et modernité s'unissent pour une qualité de vie exceptionelle. Découvrez, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine o...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 669 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 731 €
Prix net vendeur 643 269 €
Frais de notaire +45 946 €
Émoluments 6 644 €
Droits & taxes 37 952 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 714 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 714 946 €
Capital à emprunter 714 946 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 546 €/mois 25 897 €/mois 717 864 € 74 413 € 3,15%
10 ans 6 273 €/mois 19 009 €/mois 752 760 € 109 309 € 3,20%
15 ans 4 537 €/mois 13 748 €/mois 816 660 € 173 209 € 3,30%
20 ans 3 699 €/mois 11 209 €/mois 887 760 € 244 309 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
29 700 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 487 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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