483 000 €
T20
300 m²
CABANNES
13440
-47%
vs marché
1 610
€/m²
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Créer un compte gratuit483 000 €
Maison • 20 pièces • 300 m²
CABANNES (13440) • Cabannes
Niveaux
2
Terrain
1 642 m²
Construction
1950
Copropriété
4 lots
Jardin
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À Vendre : Immeuble de Rapport - 4 Appartements Loués _ Idéal investisseurQUATRE T4 Idéalement situé à proximité du village de Cabannes, cet immeuble de rapport d'une superficie to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 577 €
Prix net vendeur
464 423 €
Frais de notaire
+33 679 €
Émoluments
4 929 €
Droits & taxes
27 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 679 €
Capital à emprunter
516 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 176 €/mois | 18 715 €/mois | 518 784 € | 53 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 543 960 € | 78 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 590 220 € | 125 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 176 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 229 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
39 600 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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