142 040 €
Bien
49 m²
BUZET SUR TARN
31660
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
BUZET SUR TARN (31660) • Buzet-sur-Tarn
Construction
2021
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Ravie de pouvoir présenter à la vente une yourte (49m² habitable et 18m² de mezzanine), confortable et surtout construite avec un permis de construire ce qui est suffisamment rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 764 €
Prix net vendeur
135 276 €
Frais de notaire
+11 104 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 144 €
Capital à emprunter
153 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 975 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
6 468 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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