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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un petit immeuble familial situé plein centre-ville.Trois pièce comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUZENVAL ↘ -1.7% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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340 000 € | 5 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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341 250 € | 5 250 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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335 000 € | 4 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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317 000 € | 4 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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310 000 € | 4 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BUZENVAL
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293 000 € | 3 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 685 000 € | 83 m² | 8 253 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |
| 06/12/2024 | 213 Rue Ftte N Philibert | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |