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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme et verdoyant, emplacement idéal, dans un esprit village mais proximité vie urbaine. Architecture Bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 936 €/mois | 60 412 €/mois | 1 674 624 € | 173 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 634 €/mois | 44 345 €/mois | 1 756 080 € | 254 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 905 120 € | 404 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 629 €/mois | 26 148 €/mois | 2 070 960 € | 569 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 2 242 500 € | 741 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUZENVAL ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 563 000 € | 8 015 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 563 000 € | 8 015 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 563 000 € | 8 015 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 563 000 € | 8 015 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 563 000 € | 8 015 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 563 000 € | 8 015 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 565 000 € | 8 109 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 560 000 € | 8 083 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 560 000 € | 8 000 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 7 949 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 7 949 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 7 949 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 7 949 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 7 949 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 7 949 € | 195 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 1 330 000 € | 176 m² | 7 557 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Le Coz | 1 089 420 € | 156 m² | 6 983 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Jeunes Marquises | 1 401 000 € | 194 m² | 7 222 € |
| 11/12/2024 | 56 Rue Des Talus | 1 196 000 € | 196 m² | 6 102 € |
| 12/11/2024 | 58 Rue Des Hauts Fresnays | 1 432 300 € | 156 m² | 9 181 € |