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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement de Famille Immobilier l'expert de la vente dans l'Ouest parisien. Situé au coeur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ...
10 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BUZENVAL ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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T4 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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419 000 € | 5 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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419 000 € | 5 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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415 000 € | 5 390 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 6 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BUZENVAL
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425 000 € | 5 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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413 000 € | 5 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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432 000 € | 6 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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432 000 € | 6 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Lionel Terray | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 05/06/2025 | 41b Rue Du Quatre Septembre | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue Danton | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Gustave Flaubert | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Gal Colonieu | 269 291 € | 61 m² | 4 415 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De Buzenval | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 08/04/2025 | 290 Av Napoleon Bonaparte | 171 500 € | 59 m² | 2 907 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De Colmar | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 31/03/2025 | 29 All Etienne Ventenat | 447 310 € | 69 m² | 6 483 € |