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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
iad France - Cannelle Auclair vous propose: À deux pas des commodités de Buzançais (écoles, commerces, maison médicale, parc, marché), cette maison de ville offre un cadre de vie p...
2 Petite Impasse des Marchis 36500 Buzançais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 10 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXVmg Actuel
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65 800 € | - |
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#aQTiC
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55 800 € | -15,2% |
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#aWfK9
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65 800 € | - |
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#b0N8g
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65 800 € | - |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 34 Rue Faubourg De Pied Sec | 75 000 € | 146 m² | 514 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Abreuvoir Des Marchis | 40 000 € | 119 m² | 336 € |
| 29/10/2024 | 7 Le Grand Chaventon | 106 500 € | 147 m² | 724 € |
| 07/03/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 128 000 € | 128 m² | 1 000 € |
| 01/03/2024 | 1b Rue Des Grelettes | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 27/01/2024 | 71 Rue Notre Dame | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 28/10/2023 | 26 Rue De La Gagetterie | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Docteur Bidault | 15 000 € | 129 m² | 116 € |
| 07/07/2023 | 24 Rue Aristide Briand | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 28/04/2023 | 100 Rue Des Marchis | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |