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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
BUZANCAIS (36500), à la campagne, une maison d'habitation d'une superficie de 110m² environ, avec : cuisine aménagée 22m², séjour-salon 46m² (avec cheminée-insert), salle d'eau, WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 30 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUZANCAIS
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271 500 € | 2 468 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BUZANCAIS
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279 785 € | 2 544 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME
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286 745 € | 2 390 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME
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286 745 € | 2 390 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BUZANCAIS
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288 500 € | 2 404 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 BUZANCAIS
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240 400 € | 2 185 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZANCAIS
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238 800 € | 2 024 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZANCAIS
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236 085 € | 2 146 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Touche Pasquier | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Du Pre Du Mez | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Abreuvoir Des Marchis | 40 000 € | 119 m² | 336 € |
| 23/11/2024 | 83 Rue Grande | 57 000 € | 115 m² | 496 € |
| 12/10/2024 | 41 Rue De La Francherie | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 24/09/2024 | 23 Rte De Vendoeuvres | 67 500 € | 93 m² | 726 € |
| 09/07/2024 | 40 Rue Des Chaumes Grison | 165 890 € | 97 m² | 1 710 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue De La Vertu | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 30/04/2024 | 39 Rte De Chateauroux | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 20/03/2024 | 9131 Rte De Saint-genou | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Des Remparts | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 07/03/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 128 000 € | 128 m² | 1 000 € |
| 01/03/2024 | 1b Rue Des Grelettes | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 27/01/2024 | 71 Rue Notre Dame | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 26/01/2024 | 35 Beauvais | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |