Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmant pavillon lumineux sur sous-sol – 3 chambres – BuzançaisVenez découvrir ce charmant pavillon lumineux des années 1970, idéalement situé dans un secteur calme et recherché d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNUES Actuel
|
174 410 € | - |
|
#b0oai
|
173 980 € | -0,2% |
|
#aOPYh
|
174 410 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BUZANCAIS
|
174 410 € | 1 917 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZANCAIS
|
174 410 € | 1 917 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZANCAIS
|
174 410 € | 1 917 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZANCAIS
|
172 500 € | 2 029 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZANCAIS
|
179 400 € | 2 111 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZANCAIS
|
181 400 € | 1 870 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZANCAIS
|
160 200 € | 1 741 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMME
|
158 760 € | 1 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMME
|
158 760 € | 1 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Touche Pasquier | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Des Grelettes | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 8 All D Heurtebise | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 29/03/2025 | 6 Grand Chem Des Renards | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Flandres Dunkerque | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De L Ancienne Mairie | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Du Pre Du Mez | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Chaumes Grison | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Les Greffiers | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 12/10/2024 | 41 Rue De La Francherie | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 24/09/2024 | 23 Rte De Vendoeuvres | 67 500 € | 93 m² | 726 € |
| 19/09/2024 | 143 Rue Des Hervaux | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue De La Fontaine Belle | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 09/07/2024 | 40 Rue Des Chaumes Grison | 165 890 € | 97 m² | 1 710 € |
| 20/06/2024 | 68 Rue Des Hervaux | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |