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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
VIDEO SUR DEMANDE ! À vendre : Maison de ville au cœur de Buzançais Découvrez cette charmante maison de ville de 82 m², édifiée en 1949, idéale pour les investisseurs, artisans ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUZANCAIS ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUZANCAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BUZANCAIS
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26 000 € | 634 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 24 All D Heurtebise | 48 000 € | 51 m² | 941 € |
| 01/03/2025 | 85 Rue Des Hervaux | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Sapin Vert | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Haute Des Remparts | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Petit Pont | 49 500 € | 35 m² | 1 414 € |
| 17/01/2025 | 13 All D Heurtebise | 48 000 € | 53 m² | 906 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue De La Resistance | 43 556 € | 58 m² | 751 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Des Ponts | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Des Grelettes | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue De La Vertu | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 03/12/2024 | 11 La Paudiere | 244 000 € | 51 m² | 4 784 € |
| 29/10/2024 | 98 Rue Des Hervaux | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 22/10/2024 | 12 La Paudiere | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue De L'etang D Echaume | 56 000 € | 59 m² | 949 € |
| 13/09/2024 | 2 Le Grand Esnard | 24 400 € | 55 m² | 444 € |