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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
BUZANCAIS (36500), une maison d'habitation d'une superficie de 68m² environ, avec : entrée, séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, WC - Garage et chaufferie - Chauffage central fio...
17 Avenue du 8 Mai 36500 Buzançais
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Touche Pasquier | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Des Grelettes | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 21 Rte De Chateauroux | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 8 All D Heurtebise | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 15/04/2025 | 24 All D Heurtebise | 48 000 € | 51 m² | 941 € |
| 29/03/2025 | 6 Grand Chem Des Renards | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Flandres Dunkerque | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Sapin Vert | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Haute Des Remparts | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 17/01/2025 | 13 All D Heurtebise | 48 000 € | 53 m² | 906 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De L Ancienne Mairie | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 10/01/2025 | 81 Rue Des Hervaux | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue De La Resistance | 43 556 € | 58 m² | 751 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Des Grelettes | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Des Ponts | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |