77 500 €
T5
110 m²
BUXIERES LES MINES
03440
-35%
vs marché
705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BUXIERES LES MINES (03440)
Terrain
1 364 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 337 €
Prix net vendeur
74 163 €
Frais de notaire
+6 912 €
Émoluments
1 187 €
Droits & taxes
4 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 412 €
Capital à emprunter
84 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 12 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,74%
14 520 €/an
Rendement net
11,84%
après charges
Cashflow
+340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BUXIERES LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUXIERES LES MINES
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rte Des Tailles | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 12/05/2025 | 9 Le Moulin A Vent | 55 500 € | 89 m² | 624 € |
| 23/12/2024 | 5120 Rte Du Pican | 158 500 € | 116 m² | 1 366 € |
| 19/09/2024 | 8 Pl De L Eglise | 23 000 € | 110 m² | 209 € |
| 11/09/2024 | 49 Rue Gabriel Peri | 102 500 € | 105 m² | 976 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 67 350 € | 104 m² | 648 € |
| 12/10/2023 | 1 Domaine Neuf | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 30/06/2023 | 3 Rte De Fenoir | 176 835 € | 120 m² | 1 474 € |
| 29/06/2023 | 17 La Croix Billon | 33 000 € | 102 m² | 324 € |
| 12/05/2023 | 4 Les Gouttes Noires | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |