210 951 €
T8
232 m²
BUXIERES LES MINES
03440
-17%
vs marché
909
€/m²
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Créer un compte gratuit210 951 €
Maison • 8 pièces • 232 m²
BUXIERES LES MINES (03440)
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
A37956ABR03 - Grande propriété avec deux maisons, dépendances et vue sur la campagne, située près de Buxières-les-Mines. La maison principale (env. 122 m²) comprend une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 951 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 113 €
Prix net vendeur
202 838 €
Frais de notaire
+15 738 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 689 €
Capital à emprunter
226 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 55 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 280 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,52%
30 624 €/an
Rendement net
9,25%
après charges
Cashflow
+434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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