89 250 €
T4
505 m²
BUXEUIL
37160
-86%
vs marché
177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 250 €
Maison • 4 pièces • 505 m²
BUXEUIL (37160) • Buxeuil
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 433 €
Prix net vendeur
85 817 €
Frais de notaire
+7 712 €
Émoluments
1 299 €
Droits & taxes
5 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 962 €
Capital à emprunter
96 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 14 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,69%
66 660 €/an
Rendement net
47,76%
après charges
Cashflow
+3 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BUXEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible