87 700 €
Bien
71 m²
BUXEUIL
36150
N/A
vs marché
1 235
€/m²
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Créer un compte gratuit87 700 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
BUXEUIL (36150) • Buxeuil
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Buxeuil, venez découvrir cette maison sur sous-sol disposant d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour avec poêle à granulés, de deux chambres, une cuisine, une SDE et un wc. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 176 €
Prix net vendeur
83 524 €
Frais de notaire
+7 554 €
Émoluments
1 277 €
Droits & taxes
4 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 254 €
Capital à emprunter
95 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 95 676 € | 9 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 22 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
9 372 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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