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BUXEROLLES CENTRE - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Marion vous propose,Maison d'habitation de type T3 avec jardin idéalement situé BUXEROLLES centre offre un ...
4 Avenue de la Liberté 86180 Buxerolles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUXEROLLES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUXEROLLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue De La Closerie | 205 050 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pierrieres | 189 900 € | 78 m² | 2 435 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Des Deux Communes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 17/04/2025 | 21 All Charlie Chaplin | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De La Closerie | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 21/03/2025 | 59 Rue De La Diniere | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Des Deux Communes | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 25/02/2025 | 29 Rte De La Vallee | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 04/02/2025 | 83 Rue Des Deux Communes | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 14/01/2025 | 72 Rte De L Ormeau | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 24/12/2024 | 23 Rue Des Vignes | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Capucines | 166 850 € | 78 m² | 2 139 € |
| 16/12/2024 | 27 Lessart | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 29/11/2024 | 30 Av De La Liberte | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Christine Pisan | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |