365 000 €
T5
170 m²
BUXEROLLES
86180
-4%
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BUXEROLLES (86180) • Planty-Amandiers
Terrain
1 700 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
22 440 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUXEROLLES ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUXEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUXEROLLES
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
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343 900 € | 2 072 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 BUXEROLLES
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388 000 € | 2 217 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BUXEROLLES
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 51 Rue Des Tilleuls | 207 000 € | 136 m² | 1 522 € |
| 14/02/2025 | 60b Voie Romaine | 210 700 € | 147 m² | 1 433 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Francois Chateaubriand | 295 000 € | 153 m² | 1 928 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Camille Girault | 245 000 € | 195 m² | 1 256 € |
| 29/10/2024 | 53 Rue Du Planty | 710 000 € | 139 m² | 5 108 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue De La Diniere | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 09/10/2024 | 55 Rue De L Alize | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 12/09/2024 | 8 All Alphonse De Lamartine | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 15/04/2024 | 7 Imp De La Diniere | 485 000 € | 200 m² | 2 425 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue Du Planty | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 30/10/2023 | 108 Rue Du Planty | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 15/09/2023 | 6 All Alphonse De Lamartine | 382 000 € | 188 m² | 2 032 € |
| 01/09/2023 | 17ter Rte De L Ormeau | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 18/08/2023 | 28 Rue Du Planty | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 24/07/2023 | 22 Rue Du Val | 324 000 € | 154 m² | 2 104 € |