277 500 €
T6
133 m²
BUTHIERS
77760
+14%
vs marché
2 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 500 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BUTHIERS (77760)
Terrain
1 250 m²
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 950 €
Prix net vendeur
265 550 €
Frais de notaire
+20 039 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 539 €
Capital à emprunter
297 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
17 556 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BUTHIERS
|
277 500 € | 2 086 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUTHIERS
|
277 500 € | 2 086 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUMONT
|
282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUMONT
|
282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BUTHIERS
|
283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUTHIERS
|
283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUTHIERS
|
283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUTHIERS
|
283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T9 LA CHAPELLE LA REINE
|
271 000 € | 1 993 € | 136 m² | 9 | Voir |
|
T6 VILLIERS SOUS GREZ
|
289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SOUS GREZ
|
289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SOUS GREZ
|
289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SOUS GREZ
|
289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SOUS GREZ
|
289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SOUS GREZ
|
289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 19 Rue De L Eglise | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 05/03/2024 | 62 Rue Des Roses | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 22/01/2024 | 26 Rte De Puiseaux | 144 200 € | 130 m² | 1 109 € |
| 03/06/2023 | 29 Rue Du Pillage | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |