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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison Briarde de Caractère • 173 m² habitables • 2 200 m² de teIl existe des lieux où le temps semble avoir suspendu son cours, préservant l'essence même de ce qui fait le charme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BUSSY ST GEORGES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Av Du Golf | 638 000 € | 169 m² | 3 775 € |
| 12/06/2025 | 21 Av Du Golf | 649 000 € | 169 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom Des Golfeurs | 717 000 € | 164 m² | 4 372 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Giono | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 10 All Du Temps Perdu | 1 025 600 € | 193 m² | 5 314 € |
| 25/03/2025 | 3 All De La Gondoire | 1 126 250 € | 201 m² | 5 603 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Jeunes Filles En Fleur | 913 500 € | 153 m² | 5 971 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 10/03/2025 | 61 Rue Paul Valery | 638 000 € | 190 m² | 3 358 € |
| 25/02/2025 | 2 Cour Jean Paul Cachera | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Yitzhak Rabin | 878 000 € | 200 m² | 4 390 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Gaston Leroux | 665 000 € | 159 m² | 4 182 € |
| 17/01/2025 | 7 All De La Gondoire | 921 500 € | 194 m² | 4 750 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |