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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En plein cœur du centre-ville de Bussy, au pied des commerces et à proximité immédiate du RER, venez découvrir cet appartement trois-pièces de 57,5m² avec balcon et double stationn...
111 Rue Saint-denis 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 29 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 68 349 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BUSSY ST GEORGES
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263 500 € | 4 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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263 000 € | 4 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP EN BRIE
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T3 CHANTELOUP EN BRIE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP EN BRIE
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP EN BRIE
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Pavee | 266 900 € | 62 m² | 4 305 € |
| 25/06/2025 | 1 Bd Mendes France | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Konrad Adenauer | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Robert Surcouf | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 10/06/2025 | 12 Roc De La Croix Saint Georges | 208 000 € | 41 m² | 5 073 € |
| 06/06/2025 | 1 Pas Du Quebec | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd De Lagny | 103 754 € | 67 m² | 1 549 € |
| 03/06/2025 | Ferme De La Jonchere | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 186 700 € | 49 m² | 3 810 € |
| 29/04/2025 | 31 Av Marie Curie | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 25/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pavee | 204 000 € | 41 m² | 4 976 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 18/03/2025 | 19 Av Marie Curie | 302 000 € | 70 m² | 4 314 € |
| 17/03/2025 | 89 Av Marie Curie | 241 000 € | 66 m² | 3 652 € |