Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Bussy-Saint-Georges, ce superbe F3 en duplex de 68 m² séduit immédiatement par son style loft et son atmosphère unique. L'entrée indépend...
11 Rue de l'Hermine 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bc2qw Actuel
|
315 000 € | - |
|
#b8r6u
|
315 000 € | - |
|
#b9hpU
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
316 000 € | 4 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
314 000 € | 4 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
314 000 € | 4 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
317 000 € | 4 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
317 000 € | 4 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Pavee | 266 900 € | 62 m² | 4 305 € |
| 25/06/2025 | 1 Bd Mendes France | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Konrad Adenauer | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Robert Surcouf | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd De Lagny | 103 754 € | 67 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 186 700 € | 49 m² | 3 810 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 298 900 € | 86 m² | 3 476 € |
| 29/04/2025 | 31 Av Marie Curie | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 25/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Mendes France | 316 000 € | 82 m² | 3 854 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Alain Peyrefitte | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 312 500 € | 86 m² | 3 634 € |
| 18/03/2025 | 19 Av Marie Curie | 302 000 € | 70 m² | 4 314 € |
| 17/03/2025 | 89 Av Marie Curie | 241 000 € | 66 m² | 3 652 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Emile Peynaud | 261 000 € | 58 m² | 4 500 € |