562 900 €
Bien
115 m²
BUSSY ST GEORGES
77600
N/A
vs marché
4 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit562 900 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
BUSSY ST GEORGES (77600) • Bussy-Saint-Georges
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À Bussy-Saint-Georges (77600), découvrez ce magnifique terrain de 475 m², situé dans un quartier résidentiel prisé et calme. Vous bénéficierez d'un cadre de vie moderne et verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 805 €
Prix net vendeur
536 095 €
Frais de notaire
+38 595 €
Émoluments
5 616 €
Droits & taxes
31 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 495 €
Capital à emprunter
601 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 190 €/mois | 21 788 €/mois | 603 960 € | 62 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 277 €/mois | 15 991 €/mois | 633 240 € | 91 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 687 060 € | 145 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 746 880 € | 205 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 267 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
15 180 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible