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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
PAVILLONSituée au cœur d'un environnement privilégié, dans le cadre verdoyant et recherché du golf de Bussy-St-Georges, cette maison avec vue sur Golf, offre un cadre de vie paisib...
29 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Av Du Golf | 638 000 € | 169 m² | 3 775 € |
| 12/06/2025 | 21 Av Du Golf | 649 000 € | 169 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom Des Golfeurs | 717 000 € | 164 m² | 4 372 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Giono | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 10 All Du Temps Perdu | 1 025 600 € | 193 m² | 5 314 € |
| 25/03/2025 | 3 All De La Gondoire | 1 126 250 € | 201 m² | 5 603 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Jeunes Filles En Fleur | 913 500 € | 153 m² | 5 971 € |
| 12/03/2025 | 48 Av Du Clos Saint Georges | 626 500 € | 213 m² | 2 941 € |
| 10/03/2025 | 61 Rue Paul Valery | 638 000 € | 190 m² | 3 358 € |
| 25/02/2025 | 2 Cour Jean Paul Cachera | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Yitzhak Rabin | 878 000 € | 200 m² | 4 390 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Gaston Leroux | 665 000 € | 159 m² | 4 182 € |
| 17/01/2025 | 7 All De La Gondoire | 921 500 € | 194 m² | 4 750 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 23/12/2024 | 38 Av Yitzhak Rabin | 855 000 € | 203 m² | 4 212 € |