Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Située à Bussy Saint Martin, à 2 pas du parc culturel de Rentilly, dans un coin verdoyant , venez découvrir ce bel appartement/maisonnette de 2 pièces accompagnées d'un espace bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Cour Des Oeillets | 243 265 € | 70 m² | 3 475 € |
| 03/06/2025 | 79 Av Marie Curie | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/06/2025 | 1 Cour Des Pensees | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 31/01/2025 | 2 Cour Des Roses | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 23/09/2024 | 6b Rue De Torcy | 415 000 € | 72 m² | 5 764 € |
| 22/08/2024 | 17 Av De L Europe | 346 670 € | 80 m² | 4 333 € |
| 27/05/2024 | 6 Pl De La Mairie | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue De Faubry | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue De Guermantes | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/03/2024 | 6 Cour Des Coquelicots | 223 000 € | 52 m² | 4 288 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De Guermantes | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue De Ferrieres | 254 000 € | 53 m² | 4 792 € |
| 27/04/2023 | 23 Rue De Ferrieres | 247 000 € | 74 m² | 3 338 € |