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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Marie Barbin vous propose: À 15 minutes de la gare de RER A, découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence ...
47 Avenue du Général de Gaulle 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BUSSY ST GEORGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7O5p Actuel
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229 000 € | - |
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#b9iKc
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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246 000 € | 4 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP EN BRIE
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246 750 € | 4 182 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Pavee | 266 900 € | 62 m² | 4 305 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Konrad Adenauer | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 10/06/2025 | 12 Roc De La Croix Saint Georges | 208 000 € | 41 m² | 5 073 € |
| 06/06/2025 | 1 Pas Du Quebec | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd De Lagny | 103 754 € | 67 m² | 1 549 € |
| 03/06/2025 | Ferme De La Jonchere | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 186 700 € | 49 m² | 3 810 € |
| 29/04/2025 | 31 Av Marie Curie | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 25/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 11/04/2025 | 28 Bd De Lagny | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pavee | 204 000 € | 41 m² | 4 976 € |
| 17/03/2025 | 89 Av Marie Curie | 241 000 € | 66 m² | 3 652 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Emile Peynaud | 261 000 € | 58 m² | 4 500 € |
| 12/03/2025 | 47 All Henri Matisse | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |