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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Votre agence L'Adresse Bussy vous présente un très beau duplex de 4 pièces dans un secteur calme et récent de 2024, traversant et donnant sur deux jardins. Vous trouverez un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUSSY ST GEORGES
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330 000 € | 4 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP EN BRIE
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329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP EN BRIE
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329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP EN BRIE
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329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP EN BRIE
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327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP EN BRIE
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327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSSIGNY
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSSIGNY
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY ST GEORGES
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349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY ST GEORGES
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309 900 € | 4 025 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY ST GEORGES
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY ST GEORGES
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY ST GEORGES
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCHES SUR GONDOIRE
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Cour Des Oeillets | 243 265 € | 70 m² | 3 475 € |
| 03/06/2025 | 79 Av Marie Curie | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/06/2025 | 1 Cour Des Pensees | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 5 All Jean Louis Thebault | 391 500 € | 86 m² | 4 552 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Ferrieres | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € |
| 31/01/2025 | 2 Cour Des Roses | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 22/01/2025 | 11 Sen Des Carrieres | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 22/10/2024 | 94 Av Andre Malraux | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 23/09/2024 | 6b Rue De Torcy | 415 000 € | 72 m² | 5 764 € |
| 22/08/2024 | 17 Av De L Europe | 346 670 € | 80 m² | 4 333 € |
| 11/07/2024 | 63 Rue Buissonniere | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |
| 28/06/2024 | 60 Av Marie Curie | 379 000 € | 82 m² | 4 622 € |
| 27/05/2024 | 6 Pl De La Mairie | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue De Faubry | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 29/03/2024 | 8 All Barbara | 403 000 € | 87 m² | 4 632 € |