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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Sur un terrain de 400m² à BUSSY SAINT GEORGES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 123,6m² proposant 4 chambres. A 20 minutes de Bussy-Saint-Georges, ville dynamique de plus de 25 000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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369 000 € | 2 655 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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T5 BUSSY ST GEORGES
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323 900 € | 2 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSIGNY
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375 000 € | 2 698 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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315 900 € | 2 677 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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315 900 € | 2 677 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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298 500 € | 2 447 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 136 Av Du Clos Saint Georges | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 26/05/2025 | 23 All Pier Jakez Helias | 191 330 € | 102 m² | 1 876 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Christiaan Barnard | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Thuyas | 603 000 € | 134 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 1 All De Rocquemont | 564 000 € | 127 m² | 4 441 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 574 150 € | 102 m² | 5 629 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Andre Malraux | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Cavallo Peduzzi | 582 500 € | 126 m² | 4 623 € |
| 25/02/2025 | 2 Cour Jean Paul Cachera | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/02/2025 | 2 Che Hector Berlioz | 545 000 € | 101 m² | 5 396 € |
| 23/01/2025 | 3 Prom Des Golfeurs | 691 450 € | 106 m² | 6 523 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |