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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BUSSY ST GEORGES
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142 000 € | 6 174 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CHANTELOUP EN BRIE
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141 409 € | 5 237 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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139 200 € | 5 568 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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139 200 € | 5 568 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 BUSSY ST GEORGES
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138 200 € | 5 119 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BUSSY ST GEORGES
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138 200 € | 5 119 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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138 000 € | 5 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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138 000 € | 5 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 GUERMANTES
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152 000 € | 6 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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152 900 € | 5 881 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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152 900 € | 5 881 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Des Halles | 147 234 € | 21 m² | 7 011 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Paul Delouvrier | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Halles | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Halles | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 28 Bd De Lagny | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 25/03/2025 | 59 Bd Antoine Giroust | 122 000 € | 26 m² | 4 692 € |
| 10/02/2025 | 22 Bd Mendes France | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 03/02/2025 | 4 Av Andre Malraux | 144 500 € | 33 m² | 4 379 € |
| 27/01/2025 | 71 Av Marie Curie | 171 500 € | 28 m² | 6 125 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Des Halles | 98 000 € | 18 m² | 5 444 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 20/12/2024 | 27 Bd Mendes France | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Foires | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 18/12/2024 | 38 Bd Thibaud De Champagne | 196 000 € | 34 m² | 5 765 € |