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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Amateurs d'appartements en dernier étage avec terrasse... Très bel appartement 5 pièces de 103m², au 3ème et dernier étage avec une superbe terrrasse de 29m². Idéalement situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BUSSY ST GEORGES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUSSY ST GEORGES
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440 000 € | 4 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP EN BRIE
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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445 900 € | 4 597 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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T5 BUSSY ST GEORGES
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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433 000 € | 4 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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433 000 € | 4 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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433 000 € | 4 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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448 608 € | 4 625 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP EN BRIE
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 298 900 € | 86 m² | 3 476 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Mendes France | 316 000 € | 82 m² | 3 854 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 312 500 € | 86 m² | 3 634 € |
| 31/01/2025 | 73b Av Marie Curie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 19/12/2024 | 72 Av Andre Malraux | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 16/10/2024 | 11 Av De L Europe | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 07/10/2024 | 5 All Jean Louis Thebault | 372 000 € | 85 m² | 4 376 € |
| 12/09/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 402 000 € | 85 m² | 4 729 € |
| 05/09/2024 | 30 Bd Mendes France | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 13/08/2024 | 72 Av Marie Curie | 301 650 € | 87 m² | 3 467 € |
| 09/08/2024 | 6 Av Haroun Tazieff | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 29/07/2024 | 31 All Henri Matisse | 366 150 € | 102 m² | 3 590 € |
| 25/07/2024 | 24 Av Marie Curie | 393 200 € | 97 m² | 4 054 € |
| 25/07/2024 | 68 Av Marie Curie | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Christiaan Barnard | 399 509 € | 108 m² | 3 699 € |