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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherchée, à proximité immédiate des écoles et collèges, cette agréable maison familliale d'environ 144m² vous séduira par ses volumes...
4 Rue Jean Baptiste Corot 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUSSY ST GEORGES
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549 000 € | 3 813 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 CONCHES SUR GONDOIRE
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554 000 € | 3 597 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 CHANTELOUP EN BRIE
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560 000 € | 3 590 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP EN BRIE
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T6 BUSSY ST MARTIN
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531 900 € | 2 955 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTELOUP EN BRIE
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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580 000 € | 4 173 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BUSSY ST MARTIN
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583 900 € | 3 539 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 CHANTELOUP EN BRIE
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP EN BRIE
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST MARTIN
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505 000 € | 3 797 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Av Du Golf | 638 000 € | 169 m² | 3 775 € |
| 12/06/2025 | 21 Av Du Golf | 649 000 € | 169 m² | 3 840 € |
| 28/05/2025 | 136 Av Du Clos Saint Georges | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Christiaan Barnard | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Thuyas | 603 000 € | 134 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom Des Golfeurs | 717 000 € | 164 m² | 4 372 € |
| 17/03/2025 | 1 All De Rocquemont | 564 000 € | 127 m² | 4 441 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Jeunes Filles En Fleur | 913 500 € | 153 m² | 5 971 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Andre Malraux | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 25/02/2025 | 2 Cour Jean Paul Cachera | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Cavallo Peduzzi | 582 500 € | 126 m² | 4 623 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Gaston Leroux | 665 000 € | 159 m² | 4 182 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |