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Appartement Bussy Saint Georges 1 pièce(s)Vos agences Serris Val d'Europe et Montévrain vous proposent sur la commune de Bussy Saint Georges avec accès au RER à pied et commerces à...
1 Rue des Halles 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BUSSY ST GEORGES
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119 000 € | 7 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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122 000 € | 6 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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113 200 € | 6 659 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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113 200 € | 6 659 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BUSSY ST GEORGES
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112 900 € | 6 641 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 GUERMANTES
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GUERMANTES
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GUERMANTES
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GUERMANTES
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Des Halles | 147 234 € | 21 m² | 7 011 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Paul Delouvrier | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Halles | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Halles | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Des Halles | 98 000 € | 18 m² | 5 444 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 06/12/2024 | 1b Rue Des Halles | 117 500 € | 25 m² | 4 700 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Halles | 129 000 € | 23 m² | 5 609 € |
| 30/09/2024 | 9001 Av Du Golf | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Halles | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Des Halles | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Halles | 119 410 € | 18 m² | 6 634 € |
| 18/03/2024 | 1b Rue Des Halles | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue Emile Peynaud | 155 000 € | 24 m² | 6 458 € |