Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRESÀ seulement 5 minutes du Val d'Europe et 10 minutes de la gare de Bussy St Georges, venez découvrir cette maison qui vous offre un vaste espace de vie lu...
Boulevard du Pavé de Fontenelle 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3nW5 Actuel
|
440 000 € | - |
|
#b8r6q
|
440 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOSSIGNY
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP EN BRIE
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP EN BRIE
|
445 000 € | 3 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
445 000 € | 3 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 136 Av Du Clos Saint Georges | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 26/05/2025 | 23 All Pier Jakez Helias | 191 330 € | 102 m² | 1 876 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Christiaan Barnard | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Thuyas | 603 000 € | 134 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 1 All De Rocquemont | 564 000 € | 127 m² | 4 441 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 574 150 € | 102 m² | 5 629 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Andre Malraux | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Cavallo Peduzzi | 582 500 € | 126 m² | 4 623 € |
| 25/02/2025 | 2 Cour Jean Paul Cachera | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/02/2025 | 2 Che Hector Berlioz | 545 000 € | 101 m² | 5 396 € |
| 23/01/2025 | 3 Prom Des Golfeurs | 691 450 € | 106 m² | 6 523 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |