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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
A VENDRE - BUSSY SAINT GEORGES - 4P - TERRASSEDans un immeuble récent construit en 2014, nous vous proposons à la vente un appartement situé au 4 € et dernier étage, bénéficiant d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BUSSY ST GEORGES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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420 000 € | 3 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 3 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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420 000 € | 3 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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420 000 € | 3 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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426 000 € | 4 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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426 000 € | 4 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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426 000 € | 4 681 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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426 000 € | 4 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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388 220 € | 3 961 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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388 000 € | 4 409 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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433 000 € | 4 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Robert Surcouf | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 298 900 € | 86 m² | 3 476 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Mendes France | 316 000 € | 82 m² | 3 854 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Alain Peyrefitte | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | 312 500 € | 86 m² | 3 634 € |
| 25/02/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 20/02/2025 | 71 Bd Antoine Giroust | 281 000 € | 73 m² | 3 849 € |
| 10/02/2025 | 1 All De La Resistance | 408 000 € | 80 m² | 5 100 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Aristide Maillol | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 31/01/2025 | 73b Av Marie Curie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 19/12/2024 | 72 Av Andre Malraux | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Andre Malraux | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue De L Aviateur Martel | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 16/10/2024 | 11 Av De L Europe | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 15/10/2024 | 9001 Av Du Golf | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |