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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Denis Davenel vous propose: EXCLUSIVITÉ – Bussy-Saint-Georges. Maison familiale rénovée avec piscine chauffée. La présente annonce est soumi...
29 Rue Gaston Leroux 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUSSY ST GEORGES ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBYFT Actuel
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610 000 € | - |
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#acxko
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695 000 € | +13,9% |
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#acR0Z
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695 000 € | +13,9% |
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#aBUbb
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610 000 € | - |
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#aZaEA
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610 000 € | - |
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#b7JGN
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610 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Av Du Golf | 638 000 € | 169 m² | 3 775 € |
| 12/06/2025 | 21 Av Du Golf | 649 000 € | 169 m² | 3 840 € |
| 28/05/2025 | 136 Av Du Clos Saint Georges | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Christiaan Barnard | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Thuyas | 603 000 € | 134 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom Des Golfeurs | 717 000 € | 164 m² | 4 372 € |
| 17/03/2025 | 1 All De Rocquemont | 564 000 € | 127 m² | 4 441 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Jeunes Filles En Fleur | 913 500 € | 153 m² | 5 971 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Andre Malraux | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Cavallo Peduzzi | 582 500 € | 126 m² | 4 623 € |
| 25/02/2025 | 2 Cour Jean Paul Cachera | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Gaston Leroux | 665 000 € | 159 m² | 4 182 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |