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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Fly me to the moon !Fly me to the moon ! vous propose en exclusivité cette Villa Kaufman & Broad de 190 m², située dans un secteur calme et privilégié, à seulement 7 minutes en voi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BUSSY ST GEORGES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BUSSY ST GEORGES
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSY ST GEORGES
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 BUSSY ST GEORGES
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880 000 € | 4 151 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 BUSSY ST GEORGES
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846 900 € | 4 411 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BUSSY ST GEORGES
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830 000 € | 4 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BUSSY ST GEORGES
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824 000 € | 4 578 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Av Du Golf | 638 000 € | 169 m² | 3 775 € |
| 12/06/2025 | 21 Av Du Golf | 649 000 € | 169 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom Des Golfeurs | 717 000 € | 164 m² | 4 372 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Giono | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 10 All Du Temps Perdu | 1 025 600 € | 193 m² | 5 314 € |
| 25/03/2025 | 3 All De La Gondoire | 1 126 250 € | 201 m² | 5 603 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Jeunes Filles En Fleur | 913 500 € | 153 m² | 5 971 € |
| 12/03/2025 | 48 Av Du Clos Saint Georges | 626 500 € | 213 m² | 2 941 € |
| 10/03/2025 | 61 Rue Paul Valery | 638 000 € | 190 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Yitzhak Rabin | 878 000 € | 200 m² | 4 390 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Gaston Leroux | 665 000 € | 159 m² | 4 182 € |
| 17/01/2025 | 7 All De La Gondoire | 921 500 € | 194 m² | 4 750 € |
| 23/12/2024 | 38 Av Yitzhak Rabin | 855 000 € | 203 m² | 4 212 € |
| 28/11/2024 | 10 Av Du Golf | 820 000 € | 223 m² | 3 677 € |
| 15/11/2024 | 10 All De La Grande Ferme | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |