263 500 €
T9
280 m²
BUSSIERES
77750
-47%
vs marché
941
€/m²
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Créer un compte gratuit263 500 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
TRAVAUX
BUSSIERES (77750)
Terrain
1 815 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison À VendreÀ 5 minutes de la gare de Saâcy-sur-Marne !! Et seulement 8 minutes de La Ferté-sous-Jouarre !! Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, idéal pour deux famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 135 €
Prix net vendeur
253 365 €
Frais de notaire
+19 203 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 703 €
Capital à emprunter
282 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 283 836 € | 29 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 488 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,03%
36 960 €/an
Rendement net
8,95%
après charges
Cashflow
+471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher