Maison • 6 pièces • 180 m²

BUSSIERES (42510)

Terrain 5 208 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 305 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 731 €

Prix net vendeur 293 269 €

Frais de notaire +21 940 €

Émoluments 3 288 €

Droits & taxes 17 302 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 326 940 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 326 940 €

Capital à emprunter 326 940 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 956 €/mois	11 988 €/mois	332 304 €	38 058 €	3,51%
10 ans	2 914 €/mois	8 830 €/mois	349 680 €	55 434 €	3,53%
15 ans	2 119 €/mois	6 421 €/mois	381 420 €	87 174 €	3,61%
20 ans	1 741 €/mois	5 276 €/mois	417 840 €	123 594 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 519 €/mois	4 603 €/mois	455 700 €	161 454 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

62% plus cher

* Maison 6p, BUSSIERES — annonces actives ce mois

Maison 6p

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BUSSIERES	305 000 €	1 694 €	180 m²	6	Voir
T6 BUSSIERES	305 000 €	1 694 €	180 m²	6	Voir
T7 BALBIGNY	310 000 €	1 824 €	170 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2026	115 Che Du Cret	165 000 €	145 m²	1 138 €
06/02/2026	8 Imp Jean De La Fontaine	111 900 €	147 m²	761 €
12/05/2025	1830 Rte De Violay	194 900 €	205 m²	951 €
20/02/2025	400 Rte De Pouilly Les Feurs	270 000 €	148 m²	1 824 €
28/10/2024	118 All Des Combes	385 000 €	169 m²	2 278 €
17/07/2024	61 All Des Tilleuls	359 400 €	146 m²	2 462 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).