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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison à Rénover avec Grand Potentiel Découvrez cette maison d'environ 84 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressem...
Bussières
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BUSSIERES ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUSSIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 03/11/2025 | 81 Rue Henri Dunant | 105 650 € | 71 m² | 1 488 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Du Stade | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/08/2025 | 11 Imp Branly | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 31/07/2025 | 90 Rue Emile Zola | 32 375 € | 84 m² | 385 € |
| 01/07/2025 | 50 Pl Louis Desvernay | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 03/06/2025 | 76 Imp De La Lagune | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 16/05/2025 | Che De Cecy | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 10/03/2025 | 90 Rue Emile Zola | 175 875 € | 84 m² | 2 094 € |
| 13/02/2025 | 5068 Le Bourg Nord | 54 200 € | 80 m² | 678 € |
| 12/02/2025 | 116 Rue Antoine Dupuy | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 24/01/2025 | 185 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 16/12/2024 | 529 Che Du Freney | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 29/10/2024 | 1749 Rte De Rozier En Donzy | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 29/10/2024 | 36 Che De La Prebende | 190 700 € | 95 m² | 2 007 € |