334 960 €
T9
175 m²
BUSSIERE BADIL
24360
+40%
vs marché
1 914
€/m²
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Créer un compte gratuit334 960 €
Maison • 9 pièces • 175 m²
BUSSIERE BADIL (24360) • Bussière-Badil
Terrain
1 393 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Propriété exquise dans un village populaire de Dordogne avec 5 chambres, piscine, dépendances et intimité. - Découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse, magnifiquement décoré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 883 €
Prix net vendeur
322 077 €
Frais de notaire
+23 916 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
19 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 876 €
Capital à emprunter
358 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
23 100 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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