691 000 €
T21
475 m²
BUSSIERE BADIL
24360
+7%
vs marché
1 455
€/m²
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Créer un compte gratuit691 000 €
Maison • 21 pièces • 475 m²
BUSSIERE BADIL (24360) • Bussière-Badil
Piscine
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
2 Maisons en pierre d’Exception avec Piscine au Cœur de la Campagne Dordognaise avec 7 chambres, 3 sejours - Situé dans un hameau paisible avec une vue imprenable sur les champs en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 577 €
Prix net vendeur
664 423 €
Frais de notaire
+47 397 €
Émoluments
6 847 €
Droits & taxes
39 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 397 €
Capital à emprunter
738 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 826 €/mois | 26 745 €/mois | 741 384 € | 76 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 777 480 € | 112 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 843 480 € | 178 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 916 800 € | 252 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 328 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
62 700 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T21 BUSSIERE BADIL
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691 000 € | 1 455 € | 475 m² | 21 | Voir |