671 000 €
T11
284 m²
BUSSET
03270
+104%
vs marché
2 363
€/m²
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Créer un compte gratuit671 000 €
Maison • 11 pièces • 284 m²
BUSSET (03270)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
671 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 808 €
Prix net vendeur
645 192 €
Frais de notaire
+46 078 €
Émoluments
6 662 €
Droits & taxes
38 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 078 €
Capital à emprunter
717 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 571 €/mois | 25 973 €/mois | 719 964 € | 74 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 754 920 € | 109 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 819 180 € | 173 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 890 400 € | 245 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 964 200 € | 318 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
37 488 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-2 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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