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245 000 €
Immeuble 147 m²
N/A vs marché
1 667 €/m²

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245 000

Chalet • 5 pièces • 147 m²

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DPE E 269 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Autre

PROPRIETE AVEC MAISON 5 PIECES DE 147 M2 + ANNEXES 105 M2 - TERRAIN 3500 M2 FAMILLE ET ACTIVITE PROFESSIONNELLE REUNIS Besoin de place pour votre famille et vos projets Cette maiso...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 667 €
Prix net vendeur 233 333 €
Frais de notaire +17 829 €
Émoluments 2 713 €
Droits & taxes 13 766 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 829 €
Capital à emprunter 262 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 142 €/mois 9 521 €/mois 263 928 € 27 382 € 3,15%
10 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 276 720 € 40 174 € 3,20%
15 ans 1 668 €/mois 5 055 €/mois 300 240 € 63 694 € 3,30%
25 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 353 400 € 116 854 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
19 404 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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