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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Bussac-Forêt(17) Cécilia Rivot vous présente une opportunité rare. Ancien corps de ferme avec dépendances et terrain constructible. Créer, transformer, rêver… 110 m² habitables ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSAC FORET ↗ +45.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSAC FORET Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 55 Lugeras | 238 300 € | 120 m² | 1 986 € |
| 21/03/2025 | 8 Rte Des Jacques | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 14/03/2025 | 82 Rte De Montendre | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 03/02/2025 | 15 Rte De Saint Yzan | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 09/08/2024 | 5332 Chez Garceau | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 22/01/2024 | 45 Rte De Blaye | 238 350 € | 118 m² | 2 020 € |
| 20/11/2023 | 54 Rte De La Scierie | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue Pierre Martin | 132 802 € | 118 m² | 1 125 € |
| 27/06/2023 | 3 Imp Des Coudres | 103 000 € | 93 m² | 1 108 € |