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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison individuelle de construction brique de 1964, bâtie sue et avec 2.827m² de terrain comprenant hall d’entrée avec accès à une cavette, salon séjour en L avec cheminée feu de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, BUSNES ↗ +9.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUSNES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 676 Rue De Lillers | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 13/10/2025 | 810 Rue De Saint Venant | 277 710 € | 135 m² | 2 057 € |
| 24/07/2025 | 136 Rue Delalleau | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 14/03/2024 | 138 Rue De L Epinette Sud | 333 000 € | 158 m² | 2 108 € |
| 27/07/2023 | 523 Rue De L Epinette Pierriere | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |