218 400 €
T6
109 m²
BUSNES
62350
+39%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
BUSNES (62350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
14 388 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 57 Rue Delalleau | 130 740 € | 96 m² | 1 362 € |
| 20/11/2024 | 248 Rue Delalleau | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 16/02/2024 | 137 Rue La Miquellerie Pierriere | 254 200 € | 100 m² | 2 542 € |
| 12/02/2024 | 45 Rue La Pierriere Miquellerie | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue De La Brasserie | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 16/08/2023 | 647 Rue De La Brasserie | 118 770 € | 101 m² | 1 176 € |
| 11/08/2023 | 460 Rue De St Venant Hollanderie | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 27/07/2023 | 523 Rue De L Epinette Pierriere | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 09/06/2023 | 1611 Rue Du Chateau | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 12/05/2023 | 3 Rue Du 8 Mai | 45 000 € | 107 m² | 421 € |
| 06/05/2023 | 206 Rue De Lillers | 53 000 € | 110 m² | 482 € |